Renditestarkes Wohnhaus / Kapitalanlage!!

Gebäudeansicht
Gebäude, Westseite
Ansicht Einfahrt
Blick in den Garten
Badezimmer im Erdgeschoss
Blick in den Flur
Eingangsbereich
BHKW
Heizungsraum
Schnitt
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5280
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Straße Beelenerstr. 100
Lage 33442 Herzebrock-Clarholz
Wohnfläche ca. 580 m²
Kaufpreis 1.268.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hanno Imran
Immobilienkaufmann
Tel. +52 425785288

Weitere Angaben

Vermietet ja
Zustand saniert
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2005
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme IST/Jahr 87.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.174 m²
Vermietbare Fläche ca. 580 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Renditestarke Wohnanlage. Im gesamten vermietet. Ein Teil des Gebäudes wurde ursprünglich 1907 errichtet. Die erste Erweiterung erfolgte 1964. Eine umfangreiche Sanierung mit einer weiteren Vergrößerung erfolgte 1997. Im Jahr 2017/18 erfolgte anschließend eine Kernsanierung des gesamten Hauses.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Das Blockheizkraftwerk sowie eine Photovoltaik-Anlage sind im Kaufpreis enthalten. Garagen und Stellplätze befinden sich im Innenhof vor dem Haupteingang.

Lage

Herzebrock-Clarholz ist eine Gemeinde des Kreises Gütersloh. Gute Verkehrsanbindung. Die Städte Rheda-Wiedenbrück, Gütersloh und Warendorf sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Ein Investment das sich lohnt. Das Gebäude ist an einen Generalmieter vermietet. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

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