Jung/solide/respräsentativ! Einfamilienhaus für "Groß und Klein"!

Frontansicht,reserviert
Gebäuderückseite
Blick auf die Giebelseite
Blick in den Garten
Blick in den Essbereich
Blick in den Wohn-Essbereich
Blick in den Eingangsbereich
Blick ins Bad
Blick auf die große Badewanne
Blick in die Küche
Blick in die Küche.2
Blick in den Spielkellerraum
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss Dachboden
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Eckdaten

Kennung 5255
Objektart Einfamilienhaus
Lage 33334 Gütersloh
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 147,38 m²
Kaufpreis 534.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hanno Imran
Immobilienkaufmann
Tel. +52 425785288

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 39,79 m²
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Baujahr 2006

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 26.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 11.01.2029

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Haus bietet modernes Wohnen und viel Platz für Groß und Klein. Treffpunkt ist der moderne und einladende Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch die Vielzahl an Fensterelementen mit Tageslicht geflutet. Ein Gäste-Zimmer sowie ein kleines aber vollständiges Bad inkl. Dusche befinden sich im Erdgeschoss. Die massive Treppe führt zu den Räumlichkeiten ins obere Geschoss. Hier befinden sich zwei helle, geräumige Kinderzimmer, das große, moderne Bad sowie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das ausgebaute Dach-Studio bietet viel Platz. Aktuell wird es als Spiel- und Hobbybereich genutzt. Der schöne Garten bietet viel Raum zum "Spielen und Tollen". Eine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder usw. mit Zugang zur Straße wie auch zum Garten ist gegeben. Lassen Sie die Abende auf der breit angelegten Terrasse ausklingen. Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit und können Ihre Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Erdwärme ( HAUTEC Wärmepumpe mit 99 m Erdsonde). Zusätzliche Brauchwasserwärmepumpe und 300 liter Warmwasserspeicher. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit modernen Feinsteinzeugfliesen im Format 60x40 cm versehen. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind mit 4 mm starkem Original-Kork verlegt.
Der Keller ist gefliest. Im großen Spielkeller ist hochwertiger Industrieteppichboden verlegt.
Der Dachboden hat einen doppelten Holzboden mit Trittschalldämmung und Industrieteppichboden. Eine problemlose Anbringung eines Kaminofens für den Wohnbereich ist gegeben. Der erforderliche Kaminanschluss befindet sich an dem dafür vorgesehenen Kaminschacht im Wohnzimmer.
Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen inkl. Pumpe vorhanden. LAN in den Räumen im EG und OG. Der im Bad angebrachte Wäscheschacht befördert Ihre Wäsche direkt in den Waschkeller. Es befinden sich hochwertige Fliegengitter an den Fenstern.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Beliebte und tolle Umgebung, in guter Nachbarschaft, in einem ehemaligem Neubaugebiet.
Reine Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z.B. Geschäfte, Ärzte usw. sind gut zu erreichen. Die Hulahoop Kindertagesstätte mit angrenzendem öffentlichen Spielplatz befindet sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Die Grundschule "Kattenstroth" befindet sich in der Nähe und kann fußläufig innnerhalb von 5 Minuten erreichen. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn. Zum Gütersloher Zentrum sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Das Haus wird nach Vereinbarung freigestellt und kann nach Absprache bezogen werden. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Fa. Imran Immobilien zu vereinbaren. Gern erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot mit unseren Partnerbanken. Jetzt anrufen und Infos anfordern!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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