Solides Zweifamilienhaus /gute Wohnlage / vermietet!

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger oder Familien eignet, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen.

**Highlights des Objekts:**
– **Wohnfläche:** 165 m²
– **Grundstück:** 798 m²
– **Zimmeranzahl:** 7, davon 5 Schlafzimmer
– **Bäder:** 2
– **Etagen:** 2
– **Heizung:** Öl-Heizung
– **Zustand:** Gepflegt, mit normaler Ausstattung
– **Garage:** Vorhanden
– **Vermietet:** Das Haus ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz für verschiedene Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten. Die 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Familienleben oder können individuell für die Bedürfnisse von Mietern angepasst werden.

Das Grundstück von 798 m² lädt zudem zu einem schönen Garten oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten ein. Die ruhige Lage in Gütersloh sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Anbindung an die Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe hat.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses gepflegte Zweifamilienhaus zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu gestalten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

**Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!**

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gütersloh. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der nächste ÖPNV-Halt ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen eine unkomplizierte Anreise in alle Richtungen ermöglicht.
Für Reisende ist der Hauptbahnhof ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ideale Anbindung an den überregionalen Zugverkehr bietet. Der nächste Flughafen ist in etwa 60 Minuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität für Ihre Reisen garantiert.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie!

Eine Innenbesichtigung ist gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder entsprechenden Kapitalnachweises nur mit der Fa. Imran Immobilien möglich.