Schönes Hotel/Pension mit guter Belegung und Top Lage!

Dieses charmante Gästehaus in der malerischen Gemeinde Weilen unter den Rinnen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer großzügigen Wohn/Nutzfläche von ca. 320 m² verteilen sich komfortabel gestaltete Zimmer, jeweils mit einem eigenen Bad. Das Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für die Gastronomie und beinhaltet eine professionell ausgestattete Küche nebst Frühstücksraum. Ein weiteres Gäste-Apartment sowie Personalzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 wurde das Objekt umfassend auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Eine moderne Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot im Innenbereich ab.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine breite Gästeklientel. Ein Keller sorgt für ausreichend Stauraum. 6 Außenstellplätze stehen auf dem 319 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.
Ob als laufendes Gästehaus, Investitionsobjekt oder zur privaten Nutzung mit Vermietungspotenzial, diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger und naturnaher Lage.

Das Gästehaus ist voll möbliert und ausgestattet. Der Erwerb beinhaltet sämtliches Inventar.

Weilen unter den Rinnen besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Schwäbischen Alb und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Gästehaus befindet sich zwischen Rottweil und Balingen. Die B 27 ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Die reizvolle Natur der Schwäbischen Alb lädt direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig sorgen lokale Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung für den notwendigen Komfort im Alltag.
Für Familien bietet die Region ein angenehmes und sicheres Umfeld mit kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Wer das ruhige Landleben schätzt, ohne dabei auf eine vernünftige Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Weilen unter den Rinnen den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.

Diese Investition ist ideal für den Betrieb als Gästehaus. Anderweitige Nutzungskonzepte sind ebenfalls möglich. Entscheiden Sie selbst! Die Übernahme des laufenden Betriebes ist kurzfristig möglich. Besichtigung sind ausschliesslich gegen Vorlage eine Kapital- oder Finanzierungsnachweises möglich.