Solides Zweifamilienhaus-bereits geräumt-gute Wohnlage!
Giebelansicht
Blick in den Garten
Frontansicht
EG Bad 1
EG kleines Zimmer 1
EG Küche 2
EG Küche-Esszimmer
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2
EG Wohnzimmer 1
OG Bad 1
OG Gäste-WC 1
OG Gästezimmer 2
OG Küche 1
OG Loggia
OG Schlafziimer 1
OG Schlafzimer 3
OG Schlafzimmer 2
OG Wohnzimmer 2
Garten 1
Garten 2
Garten 3
Südl Seite 1
Südl Seite 2
Solides Zweifamilienhaus-bereits geräumt-gute Wohnlage!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 33378 Rheda-Wiedenbrück
- Kaufpreis 534.500,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 215 m²
- Grundstück ca. 445 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 85 m²
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin "sofort"
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5334
- Provision 3,99 inkl. MwSt.
Immobilie
Junges, solides Wohnhaus bestehend aus zwei modernen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Der dazugehörige schöne Garten bietet viel Fläche zum Entfalten. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Das großzügige Dachstudio bietet als Nutzfläche 2 zusätzliche Räume. Diese sind individuell nutzbar. Eventuell ist hier durch den Einbau einer Wendeltreppe eine Erweiterung des Wohnraumes möglich. Diese Haus bietet ideale Möglichkeiten für die kleine oder große Familie!
Lage
In ruhiger Wohnlage Lage von Rheda, umgeben von Einfamilienhäusern. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Schulzentrum bestehend aus Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium
Viele Unternehmen aus verschiedenen Branchen tragen zur Vielfalt der Wirtschaftsstruktur dieser Stadt bei.
Ausstattung
Auf dem Dach befindet sich eine 5kW-Fotovoltaikanlage. Diese dient seit 2010 zur Einspeisung in das öffentliche Netz. Der Ertrag beläuft sich auf ca. 2000,00 € p.a.. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine 14 qm große Kollektoranlage. Das hierüber erwärmte Wasser wird im Speicher gesammelt und für die Heizung und Warmwasser genutzt. Bei Einbau einer Wärmepumpe ist dieser Speicher bereits kompatibel und kann somit bestehen bleiben. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Beide Wohnungen haben zusätzlich zur Dusche eine Badewanne und Gäste-WCs. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.
Sonstiges
Hier leben Sie künftig in zentraler und ansprechender Lage. Eine rundum gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung und vielen Möglichkeiten. Mit einer kleinen Frischekur erschaffen Sie sich Ihren lang ersehnten Wohntraum in idealer Wohnlage. Das Gebäude ist geräumt und kann sofort bezogen werden! Eine Innenbesichtigung ist mit der Fa. Imran Immobilien gegen Vorlagen eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises zu vereinbaren. Senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Daten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.