Junges Zweifamilienhaus – top gepflegt – tolle Wohnlage!
Junges Zweifamilienhaus – top gepflegt – tolle Wohnlage!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 33106 Paderborn
- Kaufpreis 619.500,00 €
- Wohnfläche ca. 183 m²
- Grundstück ca. 435 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 175 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.03.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5335
- Provision 3,99% inkl. MwSt.
Immobilie
Junges, charmantes Wohnhaus bestehend aus zwei modernen Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Der dazugehörige schöne Garten bietet viel Fläche zum Entfalten. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das schicke Dachstudio ist individuell nutzbar. Hier findet die kleine oder auch die große Familie Platz zum Wohlfühlen! Die Miteigentumsanteile sind wie folgt aufgeteilt:
WE 1: 6.050/10.000
WE 2: 3.950/10.000
Lage
Im Paderborner Stadtteil Sande in einer ruhigen Wohnlage gelegen. Der Lippesee liegt vor der Haustür. Dieser bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie mehrere attraktive Ausflugslokale. Der Kindergarten befindet sich nur einen Steinwurf weit entfernt. Supermärkte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Zur Paderborner Innenstadt sind es ca. 15 Autominuten. Die Autobahnanbindung A33 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie ist sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Beide Wohnungen sind mit einer vollflächigen Fussbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit hellen Fliesen und Laminatbelag versehen. Eine Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Das angebotene Zweifamilienhaus begeistert durch eine großzügige Raumgestaltung. Die Zimmer sind hell, im Wohnzimmerbereich lichtdurchflutet. Die gehobene Ausstattung und die wohlige Atmosphäre lassen dieses Zweifamilienhaus zu einem ganz speziellen Wohnerlebnis werden. Betrachten Sie die Fotos. Sie ersetzen auf keinen Fall den persönlichen Eindruck, den Sie bei einer Besichtigung gewinnen. Die Freistellung wird voraussichtlich im März 2025 erfolgen. Sie sind interessiert, dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungen sind ausschließlich mit der Fa. Imran Immobilien gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises vorzunehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.10.2024
- Energieausweis gültig bis 19.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.