Gelegenheit! Erdgeschosswohnung im 2-Parteienhaus mit schönem Garten!
Blick auf Garage und Stellplatz
Blick in den Garten,1
Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss – Kopie
Blick ins Bad – Kopie
Blick ins Esszimmer
Erdgeschoss, Blick in die Küche
Blick auf Garten und Giebelseite
Gelegenheit! Erdgeschosswohnung im 2-Parteienhaus mit schönem Garten!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 33106 Paderborn
- Kaufpreis 324.500,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin "sofort"
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5342
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier werden Sie sich Wohlfühlen! Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die großzügigen Wohnraum, eine attraktive Lage und eine wunderschöne Außenfläche vereint. Diese tolle Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses bietet Ihnen auf 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei hellen Zimmern, einem modernen Bad und einem praktischen Gäste-WC ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie gesellige Abende als Familie oder mit Freunden. Die schicke Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die direkt in Ihren eigenen Garten übergeht. Dieser grüne Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase zu gestalten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Lage
Der nahegelegene Lippesee bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen an. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die gute Erreichbarkeit von allen städtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Hier die Ausstattungsmerkmale:
– konventionelle Bauweise
– Satteldach
– Gasheizung
– Außenrollläden
– großer, heller Wohnbereich
– moderne Einbauküche
– Gäste-WC
– sonnenverwöhnte Terrasse
– Fussbodenheizung
– alleiniges Sondernutzungsrecht an großer Gartenfläche
– Garage
Sonstiges
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese sind ausschließlich mit der Fa. Imran Immobilien unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweises abzustimmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.10.2024
- Energieausweis gültig bis 18.10.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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