Junges Anlageobjekt in Top Lage!

Frontansicht 1
Frontansicht 2
Seitliche Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich, Treppe
Raum 3
Büro im EG
Raum 1
Raum 2
Blick ins Untergeschoss.2
Blick ins Untergeschoss
Grundriss, Keller
Grundriss Grundriss, Erdgeschoss
Grundriss Grundriss, Obergeschoss
Grundriss Grundriss, Penthousewohnung
Umgebungsplan Gebäuderückansicht
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Eckdaten

Kennung 5235
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Hauptstr. 79
Lage 33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche ca. 325 m²
Kaufpreis 989.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Hanno Imran
Immobilienkaufmann
Tel. +49 5242 5785288
Mobil +49 173 3205948

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 920 m²
Baujahr 2008
Alt-/Neubau Altbau
Jahresnettomiete 45.600,00 €
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2008 erbaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem modernen Ladenlokal. Jede der Wohnungen hat einen besonderen Zuschnitt und bietet angenehmen Wohnkomfort. Das moderne Ladenlokal; aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss ist individuell nutzbar, als Büro/Arztpraxis oder als Ladenlokal. Die gewerblichen Räume sind derzeit nicht vemietet und stehen somit zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Für die Gewerbefläche sind mind. 8 PKW-Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf kann die Anzahl der Stellplätze auf ca. 12 Stck. aufgestockt werden. Die Wohnungen sind vermietet. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Stellplatz.

Lage

Direkt an der Hauptstraße gelegen. Gute Anbindung zur Autobahn A2 sowie zum Rhedaer Bahnhof. Eine schöne Altstadt, ein großes Kulturangebot, sowie ein attraktives Umland führen dazu, dass Rheda-Wiedenbrück ein interessanter Standort ist. In der näheren Umgebung befinden sich alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen.

Sonstiges

Die monatlichen Kaltmieten betragen:
Maisonettewohnung im EG und OG 920,00 €
Obergeschosswohnung 720,00 €
Penthousewohnung 740,00 €
Gewerbeeinheit 1400,00 €
Der große Vorteil für Gewerbetreibende ist die die Nutzung des Ladenlokals in eigener Sache. Gern unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot mit unseren Partnerbanken. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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