Junges Anlageobjekt voll vermietet/Top Lage!

Frontansicht 1
Frontansicht 2
Seitliche Ansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich, Treppe
Raum 3
Büro im EG
Raum 1
Raum 2
Blick ins Untergeschoss.2
Blick ins Untergeschoss
Grundriss, Keller
Grundriss Grundriss, Erdgeschoss
Grundriss Grundriss, Obergeschoss
Grundriss Grundriss, Penthousewohnung
Umgebungsplan Gebäuderückansicht
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Eckdaten

Kennung 5235
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Hauptstr. 79
Lage 33378 Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche ca. 325 m²
Kaufpreis 949.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Hanno Imran
Immobilienkaufmann
Tel. +52 425785288

Weitere Angaben

Baujahr 2008
Jahresnettomiete 42.960,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 920 m²
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2008 erbaut. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem modernen Ladenlokal. Jede der Wohnungen hat einen besonderen Zuschnitt und bietet angenehmen Wohnkomfort. Das moderne Ladenlokal; aufgeteilt in Erd- und Untergeschoss ist individuell nutzbar. Aktuell ist es an eine Versicherungsagentur vermietet. Für die Gewerbefläche sind 8 PKW-Stellplätze vorhanden. Bei Bedarf kann die Anzahl der Stellplätze auf ca. 12 Stck. aufgestockt werden. Die restlichen drei Wohnungen sind vermietet. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Stellplatz.

Ausstattung

Das Gebäude ist unterkellert. Stellplätze in ausreichender Anzahl für die Wohnungen und den Gewerbeteil sind vorhanden.

Lage

Direkt an der Hauptstraße gelegen. Gute Anbindung zur Autobahn A2 sowie zum Rhedaer Bahnhof. Eine schöne Altstadt, ein großes Kulturangebot, sowie ein attraktives Umland führen dazu, dass Rheda-Wiedenbrück ein interessanter Standort ist. In der näheren Umgebung befinden sich alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen.

Sonstiges

Die monatlichen Kaltmieten betragen:
Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss 920,00 €
Obergeschosswohnung 720,00 €
Penthousewohnung 740,00 €
Laden/Büro im Erdgeschoss 1200,00 €
Gern unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot mit unseren Partnerbanken. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Jetzt anrufen und Termin vereinbaren!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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